农村土地确权证可以贷款吗?一亩地能贷多少钱?

时间 :2020-06-28点击 :48

土地是農業最重要的生產資料,也是農民生活的基本,一經確權,農民就是土地承包經營權的權利人,有利於依法保障農民的權益。那麼,農村土地確權證可以貸款嗎?一畝地能貸多少錢?

一、農村土地確權證可以貸款嗎?

可以。之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出,而土地確權登記頒證以後,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

1、根據《擔保法》第34條第(五)規定,下列財產可以抵押:

抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

第36條規定:

第一款:以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

第二款:以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第三款:鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

2、根據《擔保法》第37條規定,以下財產不可用作抵押:

土地所有權;耕地、宅基地、自留地、年輕女教師4 自留山等集體所有的土地使用權,但本法第34條第(五)項、第36條第三款規定的除外。

二、一畝地能貸多少錢?

一般來講,申請農村承包土地經營權抵押貸款的額度不超過合作銀行認定的土地經營權抵押評估價值的60%,為避免抵押物價值減少而影響貸款處置,可追加質保、擔中文字幕天堂中文 保。

通常情況下,農村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間,城市郊區一畝地在13000-40000元之間,而城市市區及市中心的土地一畝大概在5萬—5百萬元之間,另外,像工礦用地,荒、漠土地等,可能在300肉肉彩色不遮擋之老師0元左右。當然這些也隻僅供大傢參考,具體以銀行評估後給出的金額為準。

農村土地確權證是可以用於貸款的,具體能貸多少錢還需經過評估之後才能確定,建議需要貸款的農民朋友先去銀行咨詢。